横須賀市の住まい探し 横須賀市野比1-8-34
三奈不動産 株式会社 お問合せ:046-848-2311
 
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お部屋探しの知恵

お部屋探しからご入居まで


(1)住みたい場所・予算(家賃)を決めましょう!
  引越したい!と思ったら、家賃・場所等の希望条件をある程度決めておきましょう。予算は、月収の3分の1位が目安です。
(2)三奈不動産へお電話・メール又はご来店下さい。
  物件検索の他にも店内に多数の物件がございます。
お客様のご希望にあったお部屋探しをお手伝いします。
お問合せ:info@minafudousan.co.jp
(3)物件下見
  当店でお話を聞いた上で、気に入った物件は現地に行って周囲の環境をご自身の目で確認してください。お部屋の中をご覧になる時は、当店スタッフがご案内致します。
(4)申込み
  あれこれ迷っている内に物件は決まってしまう事が多いものです。希望条件の優先順位を決めておき、70%以上の要望が満たされていれば決めましょう!
気に入った物件が見つかったら、申込み書に記入します。
身内に保証人がいない場合は、保証会社のご利用も出来ます。(有料・審査有)
(5)契約
  書類審査・貸主の承諾後、契約となります。
契約時に必要な書類、契約金を用意します。(「賃貸契約に必要なお金と書類」をご参考ください)
(6)入居の前に
  引越し準備の計画を、事前に立てておきましょう。
当社と提携の引越し業者をご利用頂くと割引がございます。
電気・ガス・水道の開栓連絡、名義変更をします。ガスはお客様立会い開栓になりますので、ガス業者に予約を入れて下さい。
(7)入居後
  住民票移転届け(市役所・行政センター)・住所変更届け(郵便局)を忘れずに町内会へ加入しましょう。

近隣の方々と仲良く快適な生活をお送りください。

賃貸契約に必要なお金と書類

■契約に必要な物は?

契約者本人 ※□印鑑 (認印) 【シャチハタ不可】
※□住民票 (入居者全員)
※□身分証明書 (健康保険書・在籍証明・免許証等)
   □収入証明 (源泉徴収票・所得証明等)
連帯保証人 ※□印鑑証明
※□固定資産税評価証明書又は、固定資産税納税通知書コピー
   □収入証明 (源泉徴収票・所得証明書・年金証明)
   □実印
上記※印の書類等は必ず必要となりますが、それ以外の書類は必要に応じてご提出をお願い致します。(管理会社によって異なります。)

■契約時に必要な費用は?

  一般的にはこれくらい必要
礼金 契約の一時金で、大家さんの所得となり、解約後も返金されません。
敷金 賃料の1〜2ヶ月が大半です。
大家さんへの預け金となります。
仲介手数料 賃料の1ヶ月分が上限です。
消費税がかかります。
前家賃 入居日から、次回の家賃支払日迄の家賃等を日割りで計算します。
家財保険 住居・店舗・事務所により異なるので事前に確認を。
保証会社委託料 家賃の30〜50%で2年間の保証が受けられます。
鍵交換費用 物件によって金額が異なります。
鍵を交換する場合は必要です。

図面が現況と異なる場合は、現況が優先となります。
物件の資料・内容は、都合により変更になる場合がございますので、予め御了承下さい。
掲載中の物件の成約については、ご容赦下さい。
   
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